Für Kapitalanleger – Pflegeappartements am Ufer des Lechsees

Beschreibung

Unweit der Metropole München und der Kurstadt Füssen entsteht in Lechbruck am See das neue Pflege- zentrum. Der Name der neuen Immobilie führt die soziale Tradition des Seniorenheims fort, das sich seit einem halben Jahrhundert an diesem Ort befindet: Siebenbürgerheim.
Nur wenige Gehminuten von dem neuen und ruhig gelegenen Pflegezentrum entfernt liegt der Lechstausee Urspring mit seinen Uferwegen, die zum Flanieren und Entspannen einladen. Der Ortskern
der kleinen Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkehren oder für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Kulturelle Highlights, idyllische Landschaften und abwechslungsreiche Ausflugsziele in der Region mit weltberühmten Sehenswürdigkeiten runden den attraktiven Standort des Siebenbürgerheims weiter ab.
Nutzen Sie frühzeitig die Gelegenheit und investieren Sie jetzt in das neue Pflegezentrum Siebenbürgerheim.
Die Pflegeeinrichtungen der BayernCare sind
modern ausgestattet und folgen den Erkenntnissen neuester Pflegekonzepte. Dazu zählt unter anderem die konsequent pflegegerechte Ausstattung der Appartements. Das Grundstück des Siebenbürgerheims verfügt über Fahrrad- und Kfz-Stellplätze. In sechs Wohngruppen haben insgesamt 81 pflegebedürftige Bewohner in den vier Pflegegeschossen Platz. Somit trägt das neue Siebenbürgerheim wesentlich dazu bei, den Bedarf an Pflegeplätzen in und um Lechbruck
am See zu decken. Immobilien, insbesondere Pflegeeinrichtungen, zählen zu den wertbeständigsten Anlagen.

Laufzeit: 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption

Kaufpreise von 199.800,00 – 325.300,00 €

Bruttoanfangsmietrendite ca. 3,00%

Bevorzugtes Recht auf einen Pflegeplatz in allen Einrichtungen der Arche Noris gGmbH. Dieses Recht gilt für den Eigentümer, seinen Ehepartner und die Kinder oder ein Eltern- bzw. Schwiegerelternteil.

Verändert sich der vom Statistischen Bundesamt für die Bundesrepublik Deutschland monatlich festgestellte Verbraucherpreisindex gegenüber dem Stand, der zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Mietvertrages gilt, um mehr als 10 Prozent, so ändert sich auch die Kaltmiete, nicht aber mit Wirkung vor Ablauf des 2. Mietjahres - um 55 Prozent der Indexveränderung. Die vorstehende Regelung ist erneut anwendbar, wenn die vorgenannten Voraussetzungen auf Basis der jeweils vorausgegangenen Mietänderung entsprechend vorliegen. (s. Mietvertrag)

Sonstige Informationen

In den nächsten Jahrzehnten stellt sich die Alterspyramide in Deutschland auf den Kopf: Die Anzahl an älteren Menschen geht nach oben und damit steigt deren Anteil an der Bevölkerung, auch in kleineren Gemeinden wie
Lechbruck am See.

Maximale Miet-/Pachtsicherheit: Lange Vertragslaufzeit von mindestens 25 Jahren

Automatische Pachtsteigerung: Inflationsausgleich per Indexierung

Rundum Sorglospaket: Die Organisation des Betriebsablaufs, Reparatur und Instandhaltung wird durch Pächter, den Rest regelt der Verwalter (Nebenkostenabrechnung, Hausgeld, Pachtzahlungen)

Bevorzugtes Belegungsrecht: Recht auf einen Pflegeplatz in allen Einrichtungen des Betriebsträgers