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Ob Kauf oder Verkauf – wir beraten Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie, und das selbstverständlich auch weiterhin nach erfolgreichem Vertragsabschluss.

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Haus, Wohnung oder Grundstück? Dass Heimatbüro nimmt eine professionelle Immobilienbewertung vor. Eine fundierte Einschätzung liegt in wenigen Miuten vor.

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Lernen Sie unser Team kennen, entscheiden Sie sich für das Heimatbüro und profitieren Sie von mehr als 20 Jahren Immobilienmakler- und Beraterexpertise.

Sofort verfügbar – Einziehen und den Ausblick genießen!

87437 Kempten (Allgäu), Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HB-1290
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    87437 Kempten (Allgäu)
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38%
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Heimatbüro GmbH & Co. KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Hausgeld
    297 EUR
  • Kaufpreis
    249'000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.01.2019
  • Gültig bis
    30.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Kempten (Allgäu). Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 2005 modernisiert.

Auf insgesamt 64 m² finden Sie hier ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen Abstellraum. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen.Durch die Lage im 3. Obergeschoss ergibt sich eine schöne Aussicht Richtung Westen mit Blick auf den Buchenberg.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Hausgeld beträgt 297 € und beinhaltet die Kosten für die Zentralheizung mit Gas.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Kempten (Allgäu) und ist gut ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kontaktdaten

Philipp Leisen, Heimatbüro

Lage

Kempten, eine Stadt mit einer reichen Geschichte, die von den Römern an den Ufern der Iller gegründet wurde, liegt idyllisch im südlichen Deutschland, eingebettet am nördlichen Rand der majestätischen Alpen und eingebunden in die bezaubernde Kur- und Ferienregion Allgäu. Dank ihrer äußerst günstigen Verkehrsanbindung ist die Anreise nach Kempten schnell und unkompliziert möglich, was die Stadt zu einem beliebten Ziel für Besucher aus nah und fern macht.

Als älteste Stadt Deutschlands birgt Kempten ein reichhaltiges kulturelles Erbe und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern ein breitgefächertes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Unterhaltungsmöglichkeiten, die jedem Geschmack und jedem Alter gerecht werden. Von traditionellen Festivals bis hin zu zeitgenössischen Kunstausstellungen gibt es hier stets etwas zu entdecken und zu erleben.

Mit einer beeindruckenden Verkaufsfläche von 200.000 Quadratmetern und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen ist Kempten zudem das Einkaufszentrum des Allgäus. Hier finden Einheimische und Gäste eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.

Ein weiteres herausragendes Merkmal von Kempten ist die renommierte Fachhochschule, die seit ihrer Gründung im Jahr 1978 kontinuierlich gewachsen ist und heute als bedeutende Bildungseinrichtung in der Region gilt. Diese Hochschule zieht nicht nur Studierende aus dem In- und Ausland an, sondern trägt auch maßgeblich zur wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Entwicklung der Stadt bei.

Aufgrund dieser Faktoren ist Kempten nicht nur das wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum der Region, sondern auch ein kultureller Hotspot, der jedes Jahr etwa 800 neue Bewohner anzieht. Die Stadt strahlt einen einzigartigen Charme aus, der Besucher und Einheimische gleichermaßen in seinen Bann zieht und sie dazu verleitet, Kempten als ihren Lebensmittelpunkt zu wählen.

Flughafen 44.64 km | Fernbahnhof 350 m | Bus 210 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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