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Urbanes Wohnen: Ihre Oase im Herzen von Kempten – TG-Stellplatz inklusive!

87435 Kempten (Allgäu), Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HB-1228
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    87435 Kempten (Allgäu)
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    98.50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3.40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 %
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Heimatbüro GmbH & Co. KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    595'000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2014
  • Gültig bis
    14.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    66.60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Kempten (Allgäu) befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen 4-stöckigen Wohnhauses.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 98 m² und bietet exzellenten Raum für ein Paar oder eine kleine Familie. Sie beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und das erstklassige Wohnklima.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier lässt es sich gemütlich zusammen sein und kochen. Der Bodenbelag aus Parkett verleiht dem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und einen herrlichen Ausblick.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ebenfalls mit Parkett ausgestattet sind. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der einen bequemen barierrefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind Sie mitten in der City und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+Balkon
+Kellerabteil
+TG-Stellplatz inklusive

Kontaktdaten

Philipp Leisen, Heimatbüro

Lage

Kempten, eine Stadt mit einer reichen Geschichte, die von den Römern an den Ufern der Iller gegründet wurde, liegt idyllisch im südlichen Deutschland, eingebettet am nördlichen Rand der majestätischen Alpen und eingebunden in die bezaubernde Kur- und Ferienregion Allgäu. Dank ihrer äußerst günstigen Verkehrsanbindung ist die Anreise nach Kempten schnell und unkompliziert möglich, was die Stadt zu einem beliebten Ziel für Besucher aus nah und fern macht.

Als älteste Stadt Deutschlands birgt Kempten ein reichhaltiges kulturelles Erbe und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern ein breitgefächertes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Unterhaltungsmöglichkeiten, die jedem Geschmack und jedem Alter gerecht werden. Von traditionellen Festivals bis hin zu zeitgenössischen Kunstausstellungen gibt es hier stets etwas zu entdecken und zu erleben.

Mit einer beeindruckenden Verkaufsfläche von 200.000 Quadratmetern und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen ist Kempten zudem das Einkaufszentrum des Allgäus. Hier finden Einheimische und Gäste eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.

Ein weiteres herausragendes Merkmal von Kempten ist die renommierte Fachhochschule, die seit ihrer Gründung im Jahr 1978 kontinuierlich gewachsen ist und heute als bedeutende Bildungseinrichtung in der Region gilt. Diese Hochschule zieht nicht nur Studierende aus dem In- und Ausland an, sondern trägt auch maßgeblich zur wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Entwicklung der Stadt bei.

Aufgrund dieser Faktoren ist Kempten nicht nur das wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum der Region, sondern auch ein kultureller Hotspot, der jedes Jahr etwa 800 neue Bewohner anzieht. Die Stadt strahlt einen einzigartigen Charme aus, der Besucher und Einheimische gleichermaßen in seinen Bann zieht und sie dazu verleitet, Kempten als ihren Lebensmittelpunkt zu wählen.

Flughafen 45.84 km | Fernbahnhof 1.77 km | Bus 1.41 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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