Wohnen im Grünen

Beschreibung

Diese wunderschöne helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 6-Familien-Hauses befindet sich in Blaichach, im Allgäu. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 66 m² und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit viel Stauraum, einen großen Kellerraum sowie einen kleinen Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und verfügt über eine sehr geräumige Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte. Das moderne helle Badezimmer mit flacher großer Dusche wird durch die zwei Fenster nicht nur mit viel Licht und frischer Luft versorgt, sondern bietet auch einen Blick auf den seitlichen Teil des Grünten. Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer sorgt für ein schönes Schlafgefühl.

Im Keller befindet sich ein separater ca. 18 m² großer Kellerraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Im Winter kann er mit einer kleinen Elektroheizung beheizt werden. An sehr heißen Sommertagen bietet der Kellerraum hingegen eine wunderbare Alternative zum Schlafen bei sehr angenehmen Temperaturen von ca. 20 Grad. Ein weiterer Abstellraum zum Lagern vieler Dinge, befindet sich im eigenen Dachbodenanteil. Zudem befinden sich im Dachgeschoss ausreichend Wäscheleinen zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie im Garten eine Wäschespinne zur Wäschetrocknung im Sommer.

Der eigene Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss. Eine gemeinschaftlich genutzte Stellfläche für Fahrräder befindet sich ebenfalls im Keller.

Vor dem Haus ist eine große begrünte Parkplatzfläche mit der Möglichkeit je nach Verfügbarkeit Parkplätze extern anzumieten. Vom aktuellen Eigentümer ist aktuell ein Parkplatz angemietet, der ggfls. nach Absprache übernommen werden kann. Außerdem finden sich ausreichend freie Stellplätze in der bewohnten, aber dennoch sehr ruhigen Straße.

Zur Gartenseite liegt der ruhige Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne. Dort kann man die Sonne vom Mittag bis zum abendlichen Sonnenuntergang genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Zwei schattenspendende moderne Sonnenrollos befinden sich ebenfalls am Balkon.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch zentral gelegen. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Auch einen wunderschönen Biergarten mit alten Kastanienbäumen am Rande der Iller findet man in Blaichach.

Die äußere Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern, aber bereits nach ca. 200 Metern erreicht man das Ufer der Iller, wo man entspannt Sonnenbaden und dabei den vorbeifahrenden Schlauchbooten bei ihrer Flussfahrt zuschauen kann. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flusses befindet sich ein schöner kleiner Badesee, der mit seinem türkisblauen Wasser eine zauberhafte Fotokulisse darstellt und mit seinem klaren kühlen Wasser im Sommer zum Baden einlädt. Den See erreicht man über eine Brücke in 10-15 Minuten zu Fuß

Der ideale Ort für ein schönes Zuhause!

Ausstattung

- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte: Spülmaschine, Ceranfeld, Umluft/Back-Kombi-Ofen,
Mikrowelle, großer Kühlschrank inkl. 3 großer Gefrierfächer
- Tageslichtbad
- Außenrollos an den Fenstern
- Moderne Thermostate an den Heizkörpern die per App regelbar sowie programmierbar sind
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftraum, Waschmaschine kann bei Interesse gerne
übernommen werden (kostenfreie Zugabe)
- moderne Badezimmermöbel mit sehr viel Stauraum und Softclose-Türen sowie -Schubladen sind
im Kaufpreis enthalten
- Ebenfalls können weitere Möbelstücke/Leuchten/Zubehör bei Interesse nach Absprache in
der Wohnung verbleiben, ebenfalls als Zugabe und im Kaufpreis enthalten
– einfach Einziehen und wohlfühlen –
- Abstellraum im Dachbodenanteil
- Großzügiger Kellerraum (ca. 18 m²)
- PKW-Stellflächen können nach Verfügbarkeit extern angemietet werden