Immo-Vermarktung

Immobilienbetreuung

Ob Kauf oder Verkauf – wir beraten Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie, und das selbstverständlich auch weiterhin nach erfolgreichem Vertragsabschluss.

Immobilenebewertung

Haus, Wohnung oder Grundstück? Dass Heimatbüro nimmt eine professionelle Immobilienbewertung vor. Eine fundierte Einschätzung liegt in wenigen Miuten vor.

Immobilienfotografie

Setzen Sie Ihre Immobilie in perfektes Licht und lassen Sie sie von einem professionellen Immobilienfotograf ablichten.

Immo-Verwaltung

Sondereigentumsverwaltung

Mit der Heimatbüro e.K. als Partner ist die Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung in besten Händen. Wir kümmern uns um alle anfallenden Belange!

Mietverwaltung

Optimaler Werterhalt, sichere Rendite und permanente Kostenkontrolle: Für Ihre Immobilie garantieren wir ein zuverlässiges, kompetentes Management.

WEG-Verwaltung

Unsere Erfahrung zeigt: Wo mehrere Interessen unter einem Dach aufeinander treffen, ist immer höchste Flexibilität gefragt. 

Hilfe & Nützliches

Wohnen im Alter

Wir sind mit den verschiedenen Wohnformen für das Wohnen im Alter betraut. Ob Seniorenwohnung oder Wohngruppe, wir informieren umfassend. 

Ratgeber & Unterlagen

Wichtige Infos und Ratgeber rund um Immobilien sowie den damit in Zusammenhang stehenden Entwicklungen. Wir haben alles immer aktuell verfügbar.

Das Heimatbüro & Team

Lernen Sie unser Team kennen, entscheiden Sie sich für das Heimatbüro und profitieren Sie von mehr als 20 Jahren Immobilienmakler- und Beraterexpertise.

Perfekte Citywohnung mit 2 TG-Stellplätzen

87439 Kempten (Allgäu), Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HB-1131
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    87439 Kempten (Allgäu)
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95.95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    1,785 %
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Heimatbüro GmbH & Co KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,785% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    479'000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114.80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 2.Obergergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses liegt diese 3-Zimmerwohnung mit ca. 95m². Das Haus wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über das großzügige Treppenhaus oder den Lift erreichen Sie die Wohnung ganz bequem. Ideal aufgeteilt in Flur, Badezimmer , Wohn-Esszimmer, Küche, 2xSchlafzimmer und Abstellraum ist das die perfekte City-Wohnung. Diese wurde vor 2 Jahren hochwertig kernsaniert und ist seit 2020 an einen solventen Mieter vermietet. Deshalb soll die Wohnung an einen Kapitalanleger verkauft werden. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich momentan auf 930,- €.

Ein abschließbares Kellerabteil und 2x TG Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten

Lage

Die Hochschulstadt Kempten liegt als eine der ältesten Städte Deutschlands am idyllischen Alpennordrand an den Ufern der Iller und ist in die Allgäuer Voralpenlandschaft eingebetet.

Als kreisfreie Stadt ist Kempten die Schnittstelle für die Region Allgäu und bietet vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für wohl jeden Geschmack und jedes Alter. Die Allgäumetropole Kempten hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Durch die enge Zusammenarbeit zwischen der Hochschule Kempten und der Wirtschaft vor Ort findet ein stetiger Wissens- und Technologietransfer statt. Diese Symbiose sorgt für ein stetiges Wachstum in der Allgäumetropole.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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