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Ob Kauf oder Verkauf – wir beraten Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie, und das selbstverständlich auch weiterhin nach erfolgreichem Vertragsabschluss.

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Haus, Wohnung oder Grundstück? Dass Heimatbüro nimmt eine professionelle Immobilienbewertung vor. Eine fundierte Einschätzung liegt in wenigen Miuten vor.

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Setzen Sie Ihre Immobilie in perfektes Licht und lassen Sie sie von einem professionellen Immobilienfotograf ablichten.

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Mit der Heimatbüro e.K. als Partner ist die Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung in besten Händen. Wir kümmern uns um alle anfallenden Belange!

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Das Heimatbüro & Team

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Das Leben genießen im betreuten Wohnen – Besichtigungen ab 15.09. möglich!

87629 Füssen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HB-1135
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    87629 Füssen
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449'000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    79.10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im betreuten Wohnen von Füssen und überzeugt besonders durch die zentrale Lage im Herzen der Stadt. Und dennoch haben Sie das Gefühl von Wohnen im Grünen, denn bei der Gesamtgestaltung der Wohnanlage wurde darauf geachtet, dass Sie sich optimal ins Grundstück einfügt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Natürlich steht auch ein Personenaufzug zur Verfügung mit dem Sie ganz bequem das Kellergeschoss und die Tiefgarage erreichen. Mit Lage, Blick und Raumgestaltung beeindruckt dieses Domizil auf insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche mit 3-Zimmern. Die gelungene Aufteilung der Wohnung besticht vor allem durch die lichtdurchfluteten Räume und das perfekte Verhältnis zwischen Diele und den Wohnräumen Küche, Wohnen und Schlafen. Das Highlight der Wohnung sind jedoch die zwei Terrassen mit Gartenanteil. Die West-Terrasse mit Blick in die Füssener Berge und die Ost-Terrase lädt zum verweilen in den Morgenstunden ein, um die Morgensonne zu genießen. Die Wohnung ist aktuell mit einem Zeitmietvertrag bis 01.08.2024 vermietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich ab dem 15.09.22 bei einem Besichtigungstermin von dieser Rarität im Herzen von Füssen.

Kontaktdaten

Lage

Makrolage/Verkehrsanbindung

Füssen - Die mit ca. 15.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt des Ostallgäus grenzt im Osten an den Lech und im Süden an Österreich. Eine optimale Verkehrsanbindung besteht an die A7, B17, B310 und die B16. Eine, sicherlich besondere, Bedeutung hat die Lage am Südende der A7, die in den Grenztunnel nach Österreich mündet. Der Fernpass Richtung Italien erreichen Sie in ca. 30 min und am Brenner sind Sie nach lediglich ca. 90min. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Mit der Bahnverbindung erreichen Sie die Allgäu-Metropole Kempten sowie Augsburg und München. Den Internationalen Flughafen von München erreichen Sie in ca. 2 Stunden.

Mikrolage

Füssen – Die Stadt der Königsschlösser, liegt im Südwesten Bayerns, im bayrisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Das Ostallgäu auch bekannt als, das Land der Seen, beheimatet auf über 1300 Quadratkilometern insgesamt 46 Seen und Weiher, die zur Naherholung unter einer traumhaften Kulisse einladen. Nur wenige Minuten von Füssen entfernt befindet sich der größte See des Ostallgäu, der Forggensee! Dieser bietet alle Freizeitmöglichkeiten, die man sich nur vorstellen kann. Und sollte das Wetter einmal nicht optimal sein, dann können Sie einen erholsamen Tag in den königlichen Kristall-Thermen von Schwangau verbringen. Diese wurden im Antlitz der Königsschlösser errichtet und versprechen ein wahrhaft königliches Badevergnügen.

Die Region um Füssen ist nicht nur für ihre Seenlandschaft bekannt, sondern natürlich auch für die paradiesische Alpenlandschaft, die sich direkt vor Ihrer Haustür befindet. Erkunden und genießen Sie diese traumhafte Bergwelt, wie z.B. den Tegelberg, den Sie entweder zu Fuß erklimmen, oder von Schwangau aus gemütlich mit der Tegelbergbahn erreichen. An der Bergstation angekommen, befinden Sie sich wohl am schönsten Aussichtspunkt des Ostallgäus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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