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Betreutes Wohnen mit schönem Bergblick

87629 Füssen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HB-1226
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    87629 Füssen
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    108.52 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Heimatbüro GmbH & Co. KG. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Kaufpreis
    590'000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.04.2020
  • Gültig bis
    08.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91.20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne und gepflegte Dachgeschosswohnung mit insgesamt ca. 108,52 m² und 4 Zimmern befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im betreuten Wohnen. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separates WC und einer Einbauküche. Natürlich steht auch ein Aufzug zur Verfügung mit dem Sie ganz bequem das Kellergeschoss erreichen. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

+ Phantastischer Bergblick
+ Einbauküche
+ Abstellraum im DG
+ Extra WC
+TG-Stellplatz inklusive
+Aussenstellplatz inklusive

Kontaktdaten

Philipp Leisen, Heimatbüro

Lage

Makrolage/Verkehrsanbindung

Füssen - Die mit ca. 15.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt des Ostallgäus grenzt im Osten an den Lech und im Süden an Österreich. Eine optimale Verkehrsanbindung besteht an die A7, B17, B310 und die B16. Eine, sicherlich besondere, Bedeutung hat die Lage am Südende der A7, die in den Grenztunnel nach Österreich mündet. Der Fernpass Richtung Italien erreichen Sie in ca. 30 min und am Brenner sind Sie nach lediglich ca. 90min. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Mit der Bahnverbindung erreichen Sie die Allgäu-Metropole Kempten sowie Augsburg u.München. Den Internationalen Flughafen von München erreichen Sie in ca.2 Stunden.

Mikrolage

Füssen – Die Stadt der Königsschlösser, liegt im Südwesten Bayerns, im bayrisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Das Ostallgäu auch bekannt als, das Land der Seen, beheimatet auf über 1300 Quadratkilometern insgesamt 46 Seen und Weiher, die zur Naherholung unter einer traumhaften Kulisse einladen. Nur wenige Minuten von Füssen entfernt befindet sich der größte See des Ostallgäu, der Forggensee! Dieser bietet alle Freizeitmöglichkeiten, die man sich nur vorstellen kann.

Und sollte das Wetter einmal nicht optimal sein, dann können Sie einen erholsamen Tag in den königlichen Kristall-Thermen von Schwangau verbringen. Diese wurden im Antlitz der Königsschlösser errichtet und versprechen ein wahrhaft königliches Badevergnügen.

Die Region um Füssen ist nicht nur für ihre Seenlandschaft bekannt, sondern natürlich auch für die paradiesische Alpenlandschaft, die sich direkt vor Ihrer Haustür befindet. Erkunden und genießen Sie diese traumhafte Bergwelt, wie z.B. den Tegelberg, den Sie entweder zu Fuß erklimmen, oder von Schwangau aus gemütlich mit der Tegelbergbahn erreichen. An der Bergstation angekommen, befinden Sie sich wohl am schönsten Aussichtspunkt des Ostallgäus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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