Moderne Poolvilla mit Berg- und Seeblick
88149 Nonnenhorn, Villa zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID6785
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ObjekttypenHaus, Villa
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Adresse88149 Nonnenhorn
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.461.29 m²
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Grundstück ca.760 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2018
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Zustandvollsaniert
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AusstattungLuxus
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision1,785 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Heimatbüro GmbH & Co KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,785% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. -
Kaufpreis3'450'000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2018
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf47.60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser besonderen Wohnimmobilie in Nonnenhorn am Bodensee handelt es sich um einen raffinierten Um- und Erweiterungsbau aus dem Jahre 2018.
Das in massiver Bauweise errichtete Untergeschoss und Erdgeschoss wurden nur minimal vergrößert. Der restliche Bestand wurde während des Umbaus abgerissen und durch eine moderne Holzbaukonstruktion ersetzt. Durch diese Bauweise war es möglich neben dem Obergeschoss noch ein weiteres Halbgeschoss mit Dachterrasse zu errichten. Diese Dachterrasse dürfte einer Ihrer Lieblingsorte in diesem Haus werden, denn Sie gibt einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und sein Alpenpanorma frei.
Das Haus bietet auf 4 Ebenen allen Komfort den man sich von solch einer Immobilie wünscht. Im Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung mit Küchenzeile und eigenem Bad untergebracht. Des Weiteren befinden Sich hier das Fitnessstudio, ein Kellerraum und zwei weitere Räume für die Haus- bzw. Pooltechnik. Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt dieses Hauses mit einer hochwertigen Maßküche mit eigner begehbarer Kühlzelle, ein offenes Wohnzimmer mit original Kachelofen im alpinen Lifestyle, eine großzügige Terrasse mit Pool, der obligatorische Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe und nicht zu vergessen das moderne Herrenzimmer mit Bar und Bierzapfanlage.
Das Obergeschoss und neu gewonnene Dachgeschoss bieten den neuen Eigentümer jede menge Rückzugsräumlichkeiten. Neben den Kinderzimmern befindet sich hier auch das Master-Schlafzimmer mit Bad en suit und begehbarem Kleiderschrank. Im Dachgeschoss finden Sie alle Vorbereitungen um eine Sauna einzubauen und können den Abend auf der Dachterrasse im Whirlpool ausklingen lassen. Bei der Planung wurde auch ans Alter gedacht und ein Fahrstuhlschacht in das Treppenhaus integriert.
Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte habe Sie Verständnis dafür dass ein Besichtigungstermin nur mit entsprechendem Kapital- oder Banknachweis möglich ist.
Ausstattung
Sollten Sie einen größeren Bedarf an Grundstücksfläche haben, ist es unter Umständen möglich weitere Flächen dazu zu erwerben.
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Fahrnholz
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AdresseZiegelangerweg 1
87629 Füssen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Lage
"Am See genießen" - Nonnenhorn präsentiert sich seinen Bewohnern als charmanter Wein- und Luftkurort sowie als idealer Lebensmittelpunkt Aufgrund der idealen geographischen Lage lädt Nonnenhorn zum Wandern, Radfahren, Schwimmen und zu Schiffsausflüge ein. Eine ausgezeichnete Gastronomie und rustikale Rädlewirtschaften verwöhnen mit regionalen Köstlichkeiten und typischen Seeweinen.
Die Immobilie liegt in zweiter Reihe hinter der Bahnlinie die sich am See entlang schlängelt. Nonnenhorn bietet seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarf. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Museum und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Das absolute Highlight ist jedoch die kurze Entfernung zum Bodensee. In nicht einmal 5 Minuten sind Sie zu Fuß am See und können Ihre Freizeit genießen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
