SECRET SALE – 3-Familienhaus mit Potential
87509 Immenstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bitte haben Sie Verständniss, dass diese Immobilie aus Gründen der Diskretion im Secret Sale angeboten wird. Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Immenstadt und ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Gerne senden wir Ihnen aussagekräftiges Exposé zu.
EG. 4- Zimmer Wohnung + Garage
OG 4 - Zimmer Wohnung + Garage
DG 3- Zimmer Wohnung + Stellplatz
Alle Einheiten sind an langjährige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 21.840 € p.a. zzgl. Nebenkosten.
Das 1970 erbaute Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Lediglich die Heizung müsste gewechselt werden, dies wird jedoch mit bis zu 48% vom Staat gefördert.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 794 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 1.195.000 Euro verkauft.
Lage
Immenstadt im Allgäu ist eine lebendige Stadt und zählt zu den vielfältigsten in der Region. Die einzigartige Lage am Großen Alpsee, der historische Stadtkern mit Stadtschloss, vielen Brunnen und Plätze, sowie die Vielzahl an attraktiven Freizeitangeboten machen die Stadt zu einem äußerst beliebten Stadt mit viel Lebensqualität.
Der mittelalterliche Kern im Bereich des Marienplatzes wird sehr durch das Schloss geprägt und lädt selbstverständlich zum Verweilen ein.
Hier beim ehemaligen Rathaus und der Mariensäule in der Innenstadt finden Einheimische, Urlauber, Wanderer und Sportler all die Qualitäten einer natürlich erhaltenen Landschaft - und zudem: "Berge für Einsteiger". Auch das Angebot an der notwendigen Nahversorgung sucht Ihres Gleichen.
Radeln in Immenstadt oder auf den Fernradwegen des Allgäus, wie der Iller-Radweg, die Salmaser Höhe und weitere Touren im Bereich Naturpark und Alpsee warten auf begeisterte Radfahrer. Auch für E-Bike-Fahrer gibt es traumhafte Touren in der Region.
Langlaufmöglichkeiten und einmaliger Rodelspaß am Mittag im Winter.
Immenstadt bietet Familienerlebnisse & Top-Freizeitangebote wie Sommerrodelbahn, Kletterwald, Allgäuer Bergbauernmuseum und vieles mehr.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
