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Kapitalanlage mit Potential

87463 Dietmannsried, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsene Wohngebiet von Dietmannsried. Bei dem gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie mit potential, die durch die Lage und Bausubstanz besticht. Geheizt wird das im Jahr 1991 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Besonders praktisch: Jede der Wohnungen hat einen Stellplatz direkt am Haus, entweder in einer der drei Garagen oder ein Stellplatz im freien. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von 763 Quadratmetern, die den Mietern im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.300.000 Euro.

Aktuell sind 4 Wohnung vermietet, die Wohnung im 1.OG rechts steht aktuell leer so hat der neue Eigentümer alle Möglichkeiten.

Miete Wohnung EG links 490 € inkl. Garage + Betriebskosten VZ 175€
Miete Wohnung EG rechts 490 € inkl. Garage + Betriebskosten VZ 165€
Mögliche Miete Wohnung OG 710 € links inkl. Stellplatz + Betriebskosten 175 VZ
Miete Wohnung OG rechts 630 € inkl. Garage + Betriebskosten VZ 170 €
Miete Wohnung DG gesamt 570 € inkl. Stellplatz Betriebskosten VZ 230 €

Mögliche monatliche Gesamtmiete 2.890,00 €

Lage

Die Gemeinde Dietmannsried mit den Ortsteilen, Überbach, Probstried, Reicholzried und Schrattenbach liegt ca. 14 km nördlich der Allgäu Metropole Kempten und 26 km südlich von Memmingen mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 7. Der Markt Dietmannsried kann in Sachen Infrastruktur punkten wie kaum eine andere Gemeinde im Oberallgau und hat ein vielfältiges Angebot fast analog einer Kleinstadt. Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule, Betreutes Wohnen, Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen, Einzelhandel, aber auch große Lebensmittelmärkte, Wochenmarkt und und und ...

Auch das Freizeitangebot ist überdurchschnittlich gut. Der örtliche Sportverein bietet alle gängigen Sportarten an. Freibad, Loipennetz, Skaterbahn und Jugendtreff sowie Jugendparlament für die Teens.

Die Wanderwege und Radwege in den anliegenden Iller-Auen lassen jedes Herz höher schlagen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

weg-verwaltung allgäu

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