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Wohnen mit Schlossblick

87629 Füssen, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HB-1142
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    87629 Füssen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    447 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Heimatbüro GmbH & Co. KG. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    849'000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    297.90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses geräumige Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet Platz für die große Familie oder auch zwei Generationen. Im bevorzugten Wohngebiet von Füssen, dem Stadtteil Weidach, steht dieses Haus in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage an einer ruhigen Anliegerstraße. Das Füssener Stadtzentrum ist fußläufig schnell und gut zu erreichen. Ebenso der Lechuferweg, der zu Spaziergängen an den Forggensee oder die Füssener Altstadt einlädt. Das Haus verfügt neben einer Einzelgarage über einen weiteres Gerätehaus mit ausreichend Platz für Gartenutensilien, Fahrräder, Werkstatt etc.. Hochwertige Einbauten wie ein gemauerter Ofen und Holzböden machen den Wohnbereich behaglich und gemütlich. Eine Einbauküche, zwei Bäder und das ausgebaute Dachgeschoss bieten weitere Vorteile an Wohnraum und Komfort und runden das Angebot ab. Von den großzügigen Balkonen genießt man einen herrlichen Blick zu den heimischen und Tannheimer Bergen. Vom Esszimmer hat man Zugang zu einem überdachten und zum Teil offenen Wintergarten, oder man genießt den schön angelegten Garten auf der südlichen Terrasse. Das Haus hat keinen Reparaturstau, ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin!

Kontaktdaten

Lage

Füssen - Die mit ca. 15.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt des Ostallgäus grenzt im Osten an den Lech und im Süden an Österreich. Eine optimale Verkehrsanbindung besteht an die A7, B17, B310 und die B16. Eine, sicherlich besondere, Bedeutung hat die Lage am Südende der A7, die in den Grenztunnel nach Österreich mündet. Der Fernpass Richtung Italien erreichen Sie in ca. 30 min. und am Brenner sind Sie nach lediglich ca. 90 min. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Mit der Bahnverbindung erreichen Sie die Allgäu-Metropole Kempten sowie Augsburg und München. Den Internationalen Flughafen von München erreichen Sie in ca. 2 Stunden.

Füssen – Die Stadt der Königsschlösser, liegt im Südwesten Bayerns, im bayrisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Das Ostallgäu auch bekannt als, das Land der Seen, beheimatet auf über 1300 Quadratkilometern insgesamt 46 Seen und Weiher, die zur Naherholung unter einer traumhaften Kulisse einladen. Nur wenige Minuten von Füssen entfernt befindet sich der größte See des Ostallgäu, der Forggensee! Dieser bietet alle Freizeitmöglichkeiten, die man sich nur vorstellen kann.

Und sollte das Wetter einmal nicht optimal sein, dann können Sie einen erholsamen Tag in den königlichen Kristall-Thermen von Schwangau verbringen. Diese wurden im Antlitz der Königsschlösser errichtet und versprechen ein wahrhaft königliches Badevergnügen.

Die Region um Füssen ist nicht nur für ihre Seenlandschaft bekannt, sondern natürlich auch für die paradiesische Alpenlandschaft, die sich direkt vor Ihrer Haustür befindet. Erkunden und genießen Sie diese traumhafte Bergwelt, wie z.B. den Tegelberg, den Sie entweder zu Fuß erklimmen, oder von Schwangau aus gemütlich mit der Tegelbergbahn erreichen. An der Bergstation angekommen, befinden Sie sich wohl am schönsten Aussichtspunkt des Ostallgäus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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