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87642 Halblech, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses besondere Objekt besticht durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage in einer Randsiedlung. Vielfältige Freizeitaktivitäten können direkt vor der Haustür begonnen werden. Einkaufmöglichkeiten und die nächsten größeren Städte sind bequem zu erreichen.

Das Haus wurde umfassend so renoviert, dass es seinen ursprüglichen Charme erhalten hat. Die letzte Modernisierung: war 2018 der Balkon und der Eingangsbereich wurde überbaut, 2017 kam eine Aufdachisolierung ca. 12 cm mit Dacheindeckung und neuer Dachrinne. 2016 wurde das Bad im OG renoviert. 2013 wurden Elektrik und Haustechnik neu gemacht und die Wasserleitungen bis auf eine Steigleitung. Ebenso gab es neue Fenster im Bad EG und Küche. 2011 der Heizungsbrenner, die Ölzentralheizung ist von 1994. Im Wohnzimmer trägt ein Holzofen zur Gemütlichkeit bei.

Ein genehmigter Förderantrag bis 31.12.2021 für eine Pelletsheizung liegt vor und kann wieder neu beantragt werden.

Das Haus ist frei ab Mai 2022.

Lage

Halblech ist eine Gemeinde im bayerisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Der Gemeindeteil Trauchgau ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Sie ist die flächengrößte Gemeinde im Landkreis Ostallgäu und hat großen Anteil an den Ammergauer Alpen.Die Allgäuer Urlaubsorte liegen inmitten einer traumhaften Landschaft mit spektakulärem Panoramablick auf Berge und Seen. Ganz nah beim Märchenschloss Neuschwanstein, der berühmten Wieskirche und der Altstadt von Füssen.
In Halblech, Buching und Trauchgau kann man die Seele baumeln lassen und die unverfälschte Natur mit blühenden Wiesen, glitzernden Seen und majestätischen Bergen intensiv erleben. Wanderer und Radfahrer haben die Wahl zwischen weitgehend ebenen Wegen im Tal und Wanderwegen bzw. Mountainbikestrecken im Ammergebirge, Bayerns größtem Naturschutzgebiet. Bestens beschilderte Rad- und Wanderwege laden zur Entdeckungsreise ein.
Weitere Sportmöglichkeiten: Schwimmen, Segeln, Surfen, Rudern, Angeln, Drachenfliegen, Gleitschirmfliegen, Tennis spielen, Skifahren, Snowboarden, Rodeln, Eis laufen, Schneeschuhwandern. Die Langlaufloipe läuft in 200 Meter Entfernung am Haus vorbei. Der Skilift ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Familien nutzen auch gerne das Alpenfreibad Trauchgau und die Vogelbeobachtungsstation.
Der nächste Bahnhof ist 12 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

weg-verwaltung allgäu

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