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Einmalige Gelegenheit! Bauernhaus in Traumlage

87474 Buchenberg, Bauernhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HB-1134
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    87474 Buchenberg
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    34'984 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Heimatbüro GmbH & Co. KG. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    3'590'000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    177.80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aus dem Hof, welcher im Jahr 1738 das erste mal erwähnt wurde, entstand bei einer umfassenden und geschmackvollen Sanierung dieses traumhafte Bauernhaus.

Im Eingangsbereich wurden hochwertige Terakottafliesen verlegt. An den großzügigen Flur schließen sich ein Bad mit Dusche, eine voll ausgestattete Küche sowie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich im alpinen Stil an. Ein verputzter Grundofen sorgt in diesem stilvoll gestalteten Bereich für eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume mit traumhaftem Blick auf das Alpenpanorama. Das Anwesen wird von einer gefassten Quelle mit Wasser versorgt und das Abwasser wird mit Hilfe einer Pflanzenkläranlage entsorgt.

Eine absolutes Highlight der Immobilie ist das idyllisch gelegene ca. 35.000 Quadratmeter große Grundstück des Bauernhauses. In dieser einzigartigen Lage sind Sie von Wiesen und Bäumen umgeben und können das atemberaubende Panorama genießen. Des Weiteren befindet sich nur ca. 300 m entfernt ein beliebter Badesee an dem Sie die Allgäuer Bergsommer genießen können. Und im Winter? Haben Sie in unmittelbarer Nähe zum Haus eine Langlaufloipe und in ca. 5 Minuten Entfernung einen kleinen Lift, der perfekt gelegen ist, um das Skifahren zu erlernen. Die Lage dieser Immobilie ist überhaupt das Besondere ! Sie sind mitten in der Natur mit einem unvergleichlichen Bergpanorama und trotzdem sind Sie in nur ca. 15 min in der Allgäumetropole Kempten mit allen Annehmlichkeiten einer Mittelstadt. Und in weiteren 25 Minuten sind Sie am Allgäu Airport mit über 50 Destination Europaweit.

Kontaktdaten

Lage

Das charmante Bauernhaus liegt von Wiesen und Wäldern umgeben in traumhafter Alleinlage im voralpinen Hügel- und Moorland. In der Umgebung sind vereinzelte Höfe angesiedelt, der nächste Nachbar liegt ungefähr 200 m vom Haus entfernt.
Buchenberg ist seit 1987 staatlich anerkannte Luftkurort und umfasst den Hauptort mit rund 50 Filialorten und insgesamt 4.000 Einwohnern.
Die Nähe nach Kempten (16 km) und den Seen des Allgäuer Seenlands (Eschacher Weiher, Rottachsee, Niedersonthofener See, Sulzberger See, Moorweiher) sowie diversen Skiliften und Langlaufloipen machen die Gegend so attraktiv.
In Buchenberg gibt es einen Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie diverse Gastronomien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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