Appartement mit sonnigem Südbalkon und Blick auf den Säuling

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 87629 Füssen
  • Kaufpreis 125.000,00
  • Hausgeld 143,00
  • Wohnfläche ca. 41
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1965
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6591
  • Provision 3,48 %
Peter Fahrnholz

Immobilie

Die Wohnung überzeugt besonders durch die zentrale Lage im Herzen von Füssen West und dennoch haben Sie das Gefühl von Wohnen im Grünen. Denn bei der Gesamtgestaltung der Wohnanlage wurde darauf geachtet, dass Sie sich optimal ins Grundstück einfügt.

Die von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Mit Lage, Blick und Raumgestaltung beeindruckt dieses Domizil auf insgesamt ca. 42 m² Wohnfläche mit 1,5 Zimmern.

Die gelungene Aufteilung der Wohnung besticht vor allem durch die lichtdurchfluteten Räume und die Ausrichtung nach Süden. Der großzügigen Südbalkon gibt einen herrlichen Blick auf das Alpenpanorama frei.

In der Wohnanlage wurde bereits eine energiesparende Gasbrennwertheitzung eingebaut und es wurde die oberste Geschossdecke gedämmt. Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist seit 2017 an eine solventen Mieter für 310€ Kaltmiete vermietet.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser idealen Kapitalanlage.

Lage

Makrolage/Verkehrsanbindung

Füssen – Die mit ca. 15.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt des Ostallgäus grenzt im Osten an den Lech und im Süden an Österreich. Eine optimale Verkehrsanbindung besteht an die A7, B17, B310 und die B16. Eine, sicherlich besondere, Bedeutung hat die Lage am Südende der A7, die in den Grenztunnel nach Österreich mündet. Der Fernpass Richtung Italien erreichen Sie in ca. 30 min. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Mit der Bahnverbindung erreichen Sie die Allgäu-Metropole Kempten sowie Augsburg und München. Der Internationalen Flughafen von München ist nur ca. 2 Stunden Fahrtzeit entfernt.

Mikrolage

Füssen – Die Stadt der Königsschlösser, liegt im Südwesten Bayerns, im bayrisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Das Ostallgäu auch bekannt als, das Land der Seen, beheimatet auf über 1300 Quadratkilometern insgesamt 46 Seen und Weiher, die zur Naherholung unter einer traumhaften Kulisse einladen. Nur wenige Minuten von Füssen entfernt befindet sich der größte See des Ostallgäu, der Forggensee! Dieser bietet alle Freizeitmöglichkeiten, die man sich nur vorstellen kann. Und sollte das Wetter einmal nicht optimal sein, dann können Sie einen erholsamen Tag in den königlichen Kristall-Thermen von Schwangau verbringen. Diese wurden im Antlitz der Königsschlösser errichtet und versprechen ein wahrhaft königliches Badevergnügen.

Die Region um Füssen ist nicht nur für ihre Seenlandschaft bekannt, sondern natürlich auch für die paradiesische Alpenlandschaft, die sich direkt vor Ihrer Haustür befindet. Erkunden und genießen Sie diese traumhafte Bergwelt, wie z.B. den Tegelberg, den Sie entweder zu Fuß erklimmen, oder von Schwangau aus gemütlich mit der Tegelbergbahn erreichen. An der Bergstation angekommen, befinden Sie sich wohl am schönsten Aussichtspunkt des Ostallgäus.

Im westen von Füssen wurde im Jahre 1966, in massiver Bauweise, die Wohnanlage errichtet, in der sich das renovierungsbedürftige Appartement befindet. Durch die Lage in Füssen west, erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit allen Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten. Des Weiteren erreichen Sie den Bahnhof, die Grundschule und das Gymnasium in ca. zwei Minuten mit dem PKW. Die Erdgeschosswohnung liegt schlichtweg im Herzen von Füssen west.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
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D
E
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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 23.02.2015
  • Energieausweis gültig bis 23.02.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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